Por qué compensa hacerlo en comunidad
La fachada es un elemento común y la cámara de aire recorre el edificio de lado a lado. Si solo aísla un piso, sus vecinos siguen teniendo las paredes frías y él sigue perdiendo calor por los encuentros con ellos. Insuflando la fachada completa, el muro trabaja igual en todas las viviendas.
Además, la maquinaria, el desplazamiento y la preparación se hacen una sola vez, y eso se nota en el presupuesto de cada vivienda.
Cómo lo organizamos
- Visita técnica: revisamos la fachada, localizamos la cámara, medimos su anchura y comprobamos que no hay humedades de filtración.
- Propuesta para la junta: preparamos un documento sencillo con el método, el material, los plazos y el reparto por vivienda o por coeficiente, para que el presidente o el administrador lo presente.
- Trabajo por fuera: perforamos en las juntas, insuflamos y sellamos con mortero del color de la fachada. Los vecinos no tienen que mover muebles ni dejarnos entrar.
- Entrega: fotos del proceso y ficha del material para la documentación de la comunidad.
Qué decide la comunidad
Al tratarse de la fachada, la actuación se aprueba en junta según la Ley de Propiedad Horizontal y los estatutos de cada edificio. Nosotros no sustituimos al administrador: le damos la información técnica que necesita para que la votación sea sencilla.
Es buena opción si…
- Edificios de ladrillo con cámara de aire, habituales entre los años 60 y 2000.
- Comunidades con varias viviendas que notan frío o condensación en las paredes exteriores.
- Bloques donde ya hay vecinos interesados y se busca una propuesta para todos.
Mejor otra solución si…
- Fachadas con grietas o filtraciones sin reparar (se arreglan primero).
- Edificios que van a rehabilitar la fachada por fuera con otro sistema: entonces se estudia en conjunto.
Preguntas frecuentes
¿Hace falta que estén de acuerdo todos los vecinos?
Depende de lo que diga la junta según la Ley de Propiedad Horizontal y los estatutos. Nosotros preparamos la documentación técnica; la decisión y la mayoría necesaria las gestiona la comunidad con su administrador.
¿Tenemos que entrar en los pisos?
No. El insuflado se hace desde la fachada. Solo pedimos acceso a algún piso si hay que comprobar un punto concreto, y siempre con aviso.
¿Puede aislar solo una parte del edificio?
Se puede insuflar el tramo de una vivienda, pero el resultado es mejor y el coste por vecino menor cuando se hace la fachada completa o al menos un lienzo entero.
¿Cuánto dura la obra?
Depende del tamaño del edificio y del acceso. En la visita te damos un plazo concreto para tu comunidad.
